地下室出租的合规性初探
很多人分不清 Developed basement Vs secondary suite (装修好的地下室和 次套房)的区别。把地下室装修加装厨房后就独立出租出去,如果没有按合规的次套房要求装修和检查,这样出租即不符合市政的规定,而且会引起很大的风险。
比如West Kelowna 规定把不合规的次套房出租将导致每天高达$500的罚款。另外保险公司会因不合规分租导致的灾情找到失效的借口。也有租户因不合规租赁而导致的纠纷不断。
合规的次套房装修和改造需要取得市政的许可,并至少满足以下基本要求:
1)室内面积和接入市政污水系统的限制
2)专用停车位以及连接入口的照明道路